《揭陽(yáng)市土地增值稅征收管理辦法》業(yè)經(jīng)2008年12月1日局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二〇〇八年十二月一日
揭陽(yáng)市土地增值稅征收管理辦法
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和完善我市土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》）及其《實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》、《廣東省土地增值稅征收管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 凡在本市范圍內(nèi)負(fù)有繳納土地增值稅義務(wù)的納稅人，應(yīng)依照本辦法申報(bào)繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅由房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理，稅源零星的，可依法委托國(guó)土、房產(chǎn)管理部門或其他部門代征。
第四條 納稅人在房地產(chǎn)項(xiàng)目符合清算條件前轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）取得收入的，應(yīng)就該部分收入預(yù)繳土地增值稅，應(yīng)（預(yù)）繳土地增值稅=轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）收入×土地增值稅預(yù)征率。
自2009年1月1日起，我市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為2.5%。
第五條 已預(yù)繳土地增值稅的納稅人，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合清算條件后，必須及時(shí)自行清算，辦理有關(guān)土地增值稅清算手續(xù)。土地增值稅清算后，已預(yù)繳的土地增值稅少于應(yīng)繳稅額的，納稅人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)交稅款；已預(yù)繳的土地增值稅多于應(yīng)繳稅額的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法退還多繳部分的稅款。
第六條 對(duì)未按本辦法第四條規(guī)定預(yù)繳土地增值稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)《稅收征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，追繳稅款和加收滯納金。
第七條 單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓已使用的房地產(chǎn)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供能反映房地產(chǎn)成交價(jià)格和各項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額的合法、有效憑證及相關(guān)資料，并確保有關(guān)憑證及資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。
未按規(guī)定如實(shí)提供上述有關(guān)憑證、資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《稅收征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，核定其房地產(chǎn)價(jià)格，并按適用征收率計(jì)算征收土地增值稅，即應(yīng)繳土地增值稅稅額=房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格×征收率。
自2009年1月1日起，我市范圍內(nèi)，單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓已使用的房地產(chǎn)，其土地增值稅適用征收率為2.5%。
第八條 納稅人直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算，并按規(guī)定期限到土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
第九條 土地增值稅的減免按有關(guān)稅收法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第十條 本辦法由揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本辦法自2009年1月1日起施行。