為進一步做好我市房地產開發企業土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產業持續健康發展，根據《國家稅務總局 建設部關于土地增值稅征收管理有關問題的通知》（國稅發〔1996〕48號）、《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）、《國家稅務總局廣東省稅務局關于發布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）等有關規定,國家稅務總局揭陽市稅務局和揭陽市住房和城鄉建設局聯合制定《揭陽市2020年土地增值稅扣除項目金額標準》（以下簡稱《標準》，見附件）?，F將有關事項公告如下：

一、適用范圍

在土地增值稅清算審核過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據明顯偏低，且無正當理由的”的規定以及符合《國家稅務總局廣東省稅務局關于發布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第二十七條有關“憑證資料不符合清算要求或不實”情形的，稅務機關通過本《標準》測算樓宇建筑工程、室外工程、戶內裝飾、園林綠化工程造價，并據以核定扣除成本。

二、適用時間

稅務機關通過本《標準》測算工程造價時，適用房產工程開工至竣工期間所對應年度的《標準》數值。如房產工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標準》數值的加權平均值；竣工驗收所在年度無對應《標準》數值的，按竣工驗收年度向前追溯的原則，參照最接近一個年度的《標準》數值確定。

三、爭議解決機制

納稅人對稅務機關按照《標準》核定扣除成本有異議的，應當提供相關證據材料，經稅務機關認定后，予以調整。上述相關證據材料包括但不限于工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單（總平面喬灌木配置圖）等。

四、《標準》的數據更新

我市2020年后土地增值稅工程造價扣除標準，由國家稅務總局揭陽市稅務局、揭陽市住房和城鄉建設局依法聯合制定更新，在國家稅務總局揭陽市稅務局網站上適時公布。

本公告自發布之日起施行。

特此公告。

國家稅務總局揭陽市稅務局 揭陽市住房和城鄉建設局

2023年11月16日