為進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務(wù)水平，國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的出臺背景

根據(jù)《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局確定。2016年起，根據(jù)省稅務(wù)局對各地統(tǒng)一調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的要求，江門市各市（區(qū)）稅務(wù)局分別制定了各市（區(qū)）房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)范性文件。由于各地對房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)定不盡相同，為進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，減少征納爭議，營造公平統(tǒng)一的營商環(huán)境，現(xiàn)結(jié)合當(dāng)前征管實(shí)際，對全市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限進(jìn)行統(tǒng)一和明確。

二、《公告》的主要內(nèi)容

（一）明確納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算）及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限

納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算）及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日。

（二）統(tǒng)一和明確自然人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限

自然人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限為稅款所屬期當(dāng)年的12月31日之前；自然人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開房產(chǎn)出租發(fā)票的，房產(chǎn)稅在代開發(fā)票時一并申報繳納。

（三）統(tǒng)一和明確除自然人外的其他納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限

除自然人外的其他納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算），按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內(nèi)；按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內(nèi);按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

三、《公告》的施行的時間

本《公告》自2022年1月1日起施行。