國家稅務總局江門市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局江門市稅務局關于轉讓農村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現解讀如下：

一、制定《公告》的背景及依據

（一）根據《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的，由主管稅務機關發(fā)出核定征收的稅務事項通知書，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當地扣除項目金額標準、同期同類型房地產銷售價格等對項目情況進行評估計算，核定應納稅額。按照上述方式無法核定應納稅額的，可采取核定征收率方式核定征收。

（二）根據《江門市地方稅務局關于調整江門市二手轉讓房地產土地增值稅核定征收率的公告》（江門市地方稅務局公告2013年第2號發(fā)布、國家稅務總局江門市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，江門市土地增值稅核定征收率為：工業(yè)用地，蓬江、江海、新會區(qū)為5.5%，臺山、開平、恩平、鶴山市為5%；非工業(yè)用地，蓬江、江海、新會區(qū)為6%，臺山、開平、恩平、鶴山市為5.5%。

二、《公告》的適用范圍

在江門市范圍內農村集體經濟組織轉讓農村集體留用地，適用本《公告》。

三、《公告》的執(zhí)行時間

《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。