根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局全省統(tǒng)一契稅繳納期限的要求，東莞市地方稅務(wù)局發(fā)布了《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅繳納期限的公告》，現(xiàn)解讀如下：

一、本次調(diào)整的原因

廣東省地方稅務(wù)局為進(jìn)一步貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)珠三角與粵東西北一體化發(fā)展、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的部署，對全省契稅繳納期限進(jìn)行統(tǒng)一。

二、政策調(diào)整依據(jù)

（一）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令〔1997〕第224號）第九條的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

（二）根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于加快落實(shí)地方財(cái)政耕地占用稅和契稅征管職能劃轉(zhuǎn)工作的通知》(財(cái)稅〔2009〕37號)、廣東省人民政府辦公廳《關(guān)于我省耕地占用稅和契稅征管職能劃轉(zhuǎn)工作的通知》（粵府辦〔2010〕 747號)的規(guī)定，市地方稅務(wù)局為契稅的法定征收機(jī)關(guān)。

三、本次公告調(diào)整的主要內(nèi)容

根據(jù)省局要求，在我省行政區(qū)域內(nèi)承受房屋、土地權(quán)屬的單位和個人，其契稅稅款繳納期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。即契稅繳納期限沒有統(tǒng)一的天數(shù)規(guī)定，只要納稅人在依法辦理房屋、土地權(quán)屬登記手續(xù)之前繳納均可。

而我市目前契稅繳納期限的政策是根據(jù)東莞市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)契稅、耕地占用稅征收管理的通告》（東府〔2015〕6號）第二條第一款的規(guī)定，契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，辦理納稅申報(bào)，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)繳納稅款。

四、新舊政策如何銜接

本公告自2017年10月1日起執(zhí)行。即納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同于2017年10月1日之后（含當(dāng)天）的，或者納稅人于2017年10月1日前簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，但尚未辦理土地、房屋權(quán)屬登記且未申報(bào)繳納契稅的，均按本公告規(guī)定執(zhí)行。