一、出臺背景

根據《國家稅務總局廣東省稅務局關于房地產開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2018年第4號）規定，對于本公告公布后新取得銷售未完工開發產品收入的項目，各市稅務機關應按《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）的規定，確定2018年度當地銷售未完工開發產品的計稅毛利率。國家稅務總局佛山市稅務局特制定本公告，明確2018年房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率的處理辦法。

二、制定依據

《國家稅務總局廣東省稅務局關于房地產開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2018年第4號）。

三、主要內容

對于本公告公布后在2018年新取得銷售未完工開發產品收入的項目，企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率為15%，其中，企業銷售未完工開發產品屬于經濟適用房、限價房和危改房的，其計稅毛利率為3%。

四、實施時間

本公告適用于所屬期2018年度企業所得稅申報。