答： 您好，您所提交的納稅（費）咨詢問題已收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下：根據《國家稅務總局廣東省稅務局關于發布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）規定：“第十九條 土地增值稅以房地產主管部門審批、備案的房地產開發項目為單位進行清算。對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。具體結合項目立項、用地規劃、方案設計審查（修建性詳細規劃）、工程規劃、銷售（預售）、竣工驗收等確定。同一個項目既建造普通住宅，又建造其他類型房地產的，應分別計算增值額、增值率，分別清算土地增值稅。”上述回復僅供參考，感謝您對本網站的支持！
——廣東省稅局回復2021-09-14 10:51