一、出臺背景

因機構(gòu)改革，為保持政策的穩(wěn)定性，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）規(guī)定，國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局需重新確定清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，特制定本公告，明確自《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）公布后新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項目的計稅毛利率的處理辦法。

二、制定依據(jù)

（一）《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例；

（二）《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）；

（三）《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）。

三、主要內(nèi)容

《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）公布后新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項目的計稅毛利率按下列規(guī)定確定：

（一）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危房改造開發(fā)項目的，計稅毛利率不得低于3%；

（二）除經(jīng)濟適用房、限價房和危房改造開發(fā)項目以外的其他開發(fā)項目，計稅毛利率不得低于25%。

四、實施時間

本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報。

五、其他

《關(guān)于清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅若干問題的通知》（清地稅發(fā)〔2012〕99號）同時廢止。

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