???? 一、公告背景

??? 為進一步落實廣東省人民政府實施“供給側結構性改革”的要求，規范契稅征管，降低執法風險，優化納稅服務。我局多次深入基層調研、廣泛征求意見，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條以及《廣東省契稅實施辦法》第二十條規定：“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款”，制定了《清遠市地方稅務局關于調整契稅納稅期限的公告》（清遠市地方稅務局公告2017年第1號，以下簡稱《公告》）。

該《公告》實施后，能消除購買房屋因簽訂預售合同到房屋交付使用時間過長、以及辦理備案登記不及時繳納契稅產生的滯納金；因合同面積與房產證面積不一致形成大量小額補退稅，從而減輕納稅人負擔和辦理退補稅帶來的不便。

????二、主要內容

????（一）與《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續”的表述一致，《公告》規定的房地產權屬轉移前繳納稅款，是指按照《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》及其實施細則等規定，納稅人在房屋、土地權屬發生轉移時向土地管理部門、房產管理部門辦理登記手續之前。

????（二）《公告》自2017年2月1日起執行，有效期五年?！肚暹h市地方稅務局關于調整契稅納稅期限的公告》（清遠市地方稅務局公告2015年第2號）同時作廢。