為進一步規范房產稅和城鎮土地使用稅征收管理，提高納稅服務質量，結合我市實際，陽江市地方稅務局制定了《陽江市地方稅務局關于調整房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的公告》（以下簡稱《公告》），現就《公告》主要內容解讀如下：

一、《公告》出臺的背景

為全面落實供給側改革及國家稅務總局便民辦稅春風行動的工作要求，切實幫助企業降低稅負成本，促進經濟平穩健康發展，提高房產稅和城鎮土地使用稅的納稅服務質量和效率，現制定《陽江市地方稅務局關于調整房產稅和土地使用稅納稅期限的公告》。已按規定向社會公眾廣泛征求意見。

二、《公告》的政策依據

（一）關于制定房產稅、城鎮土地使用稅申報繳納期限的政策依據。

按照《廣東省房產稅施行細則》和《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》的有關規定，房產稅、土地使用稅按年計算，分期繳納，具體的繳納期限，由市、縣地方稅務局確定。

（二）關于繳納房產稅、城鎮土地使用稅納稅人的規定。

1、按照《廣東省房產稅施行細則》第三條的規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

2、按照《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》第三條：凡在城鎮土地使用稅征收地區范圍內使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅人，應按《條例》及本實施細則規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

三、本次公告調整的主要內容

（一）目前，我市房產稅（從值計征）和城鎮土地使用稅的納稅期限不統一，存在按年、按季、按月繳納的多種情形。為規范管理，現將全市房產稅（從值計征）、城鎮土地使用稅的納稅期限統一規定為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日，一年只需申報納稅1次。這樣不僅可以進一步減少納稅人申報納稅次數，而且將稅款延后到12月31日前繳納，還可以為納稅人節省資金成本，進一步規范房產稅和城鎮土地使用稅征收管理，提高納稅服務質量。

（二）納稅人繳納房產稅（按房產租金收入計征），納稅期限按照增值稅的申報繳納期限執行，滯納金隨增值稅納稅期限屆滿之日起計算。