答： 尊敬的納稅人：您好！您提交的網上留言咨詢已知悉，現答復如下：一、根據粵地稅發2017年92號文，房地產企業使用“銷售自行開發的房地產的項目預收款”開具的，發票稅率欄填寫不征稅的增值稅發票，僅作為房地產企業的預收款憑證，不能用于購房者辦理契稅申報。二、購房者付清購房全款后，可持原發票向房地產開發企業索要全款發票。銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。應當開具而未開具發票，屬于違反發票管理法規的行為，任何單位和個人可以舉報。以上答復僅供參考，如仍有疑問，請致電12366納稅服務熱線咨詢，我們將竭誠為您服務。
——廣東省稅局回復2022-11-09 10:47