問： 一、基本事實 2022年5月11日，金凱泰公司等（甲方）與劉俏群女士（乙方）簽訂一份《房屋租賃合同》，合同約定甲方將自有的9號和9號之一全部房屋、土地及設備租賃給乙方經營。合同第七條約定“甲方收取租金時應提供合法有效的發票或收據給乙方”。合同第二十條第三款約定：“甲方同意乙方承租后成立公司對本合同約定的租賃物進行經營，本合同約定乙方享有的權利和承擔的義務均由該公司享有和承擔”。同日，金凱泰公司應劉俏群的請求，與商務公司簽訂一份租賃9號部分房屋的合同，該合同只用于商務公司辦理營業執照。次日，商務公司辦理了工商注冊登記，劉俏群是商務公司的股東之一。5月27日，劉俏群書面委托商務公司匯了《房屋租賃合同》約定的押金及五月份的租金到金凱泰公司的賬戶。金凱泰公司收到款后即擬開具租金發票和押金收據給劉俏群，但劉俏群卻要金凱泰公司開具發票和收據給商務公司，為此雙方產生分歧。現商務公司使用租賃標的物對外經營。 二、爭議焦點及咨詢內容 雙方爭議的焦點是金凱泰公司應向誰開具租金發票。金凱泰公司認為：其只與承租方劉俏群簽訂有效的《房屋租賃合同》，雙方存在租賃關系；其沒有與商務公司簽訂有效的租賃合同，不存在租賃關系；按《房屋租賃合同》第七條約定，只能開具租金發票給承租方劉俏群。而承租方劉俏群認為：根據《房屋租賃合同》第二十條第三款的約定，其成立的商務公司享有和承擔其在《房屋租賃合同》的權利和義務，應開具租金發票給商務公司。 咨詢：金凱泰公司是應該開具租金發票給劉俏群或是應該開具租金發票給商務公司？有什么法律法規依據及其理由？
答： 您好！您提交的問題已收悉，現針對您所提供的信息回復如下： 根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。”的規定，金凱泰公司收取租金時應向承租方開具發票，至于承租方如何界定，需要雙方根據租賃合同具體內容進行界定，如有爭議請雙方向法務部門咨詢，也可以帶齊相關資料到主管稅務機關協助區分。感謝您的咨詢！上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請撥打廣東稅務納稅繳費服務熱線12366或進一步向主管稅務機關核實確認。
——廣東省稅局回復2022-07-12 16:24