答： 尊敬的納稅人： 您好！對于出讓方來說：個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人轉(zhuǎn)讓二手房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。對轉(zhuǎn)讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用，后以應納稅所得額的20%征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第三條規(guī)定：“納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。”根據(jù)《國家稅務總局潮州市稅務局關(guān)于調(diào)整潮州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局潮州市稅務局公告〔2021〕2號）2021年11月1日起潮州市個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率統(tǒng)一為1%。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅、土地增值稅。 對于受讓方來說，對個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。 感謝您對稅收工作的關(guān)注與支持！（國家稅務總局潮州市稅務局）
——廣東省稅局回復2021-11-22 09:04