答： 尊敬的納稅人（繳費(fèi)人、扣繳義務(wù)人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房?！蹦壳懊貐^(qū)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1.5%，自20201年11月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%。有關(guān)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅的征收方式及稅款計(jì)算請持房產(chǎn)交易資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步確認(rèn)。 二、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3第五條規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)?！? 上述回復(fù)僅供參考。歡迎再次留言或拔打12366熱線咨詢。
——廣東省稅局回復(fù)2021-10-28 16:11