問： 您好，我想咨詢一下，我司從事土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)，新區(qū)批示，由我司支付A公司關(guān)于對(duì)原批準(zhǔn)使用的臨時(shí)使用用地面積較實(shí)際取得的的面積相對(duì)應(yīng)的“基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用”補(bǔ)償費(fèi)用。我根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)判斷，此業(yè)務(wù)應(yīng)屬于工程款，按新老項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)9%或3%的稅率。A公司經(jīng)咨詢稅局，因A公司沒有工程資質(zhì)，稅局回復(fù)A公司無法開出工程款發(fā)票，建議按5%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票。請(qǐng)問這種情況下，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的適用稅目和稅率該如何選擇？
答： 您好，您所提交的納稅（費(fèi)）咨詢問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：“建筑服務(wù)，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。”根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）規(guī)定：“（二）納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。”您可以根據(jù)上述文件結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷，如無法自行判斷，請(qǐng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料，由其依法進(jìn)行判定。上述回復(fù)僅供參考，感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-09-27 11:11