答： 尊敬的納稅人：您好！您提交的網上留言咨詢已知悉，現答復如下：因您未描述房產退稅具體詳情，現僅答復個人購買住房相關契稅退稅問題。根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部稅務總局公告2021年第23號）第五條第四點規定：納稅人繳納契稅后發生下列情形，可依照有關法律法規申請退稅：1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；2.在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；3.在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。以上答復僅供參考，如仍有疑問，請致電12366納稅服務熱線咨詢，我們將竭誠為您服務。
——廣東省稅局回復2021-09-03 14:51