問： 我司于2016年4月前簽訂了場(chǎng)地租賃合同，取得場(chǎng)地，合同約定了30年租金，約定租期為15年，約定該為初期租期，并約定到期后有權(quán)續(xù)約3次，每次5年，即共30年。合同簽訂后，我司出租部分場(chǎng)地的租金收入按稅率5簡(jiǎn)易征收納稅。今年初始租期到期，在原合同基礎(chǔ)上簽訂續(xù)約協(xié)議，請(qǐng)問我司對(duì)于轉(zhuǎn)租部分仍可按稅率5簡(jiǎn)易征收納稅，是嗎？
答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 納稅人將2016年4月30日前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇適用簡(jiǎn)易征收計(jì)稅方法，對(duì)于2016年5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇適用簡(jiǎn)易征收計(jì)稅方法。租入不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間，應(yīng)按照租入合同約定的租期開始日計(jì)算。建議提供租入該不動(dòng)產(chǎn)的合同備查證明該不動(dòng)產(chǎn)于2016年4月30日前租入。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-08-18 16:00