問(wèn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的商品房，裝修后作為樣板房展示，現(xiàn)在已經(jīng)銷售（銷售價(jià)格含裝修成本）。請(qǐng)問(wèn)在該樣板房在銷售前的裝修展示期間是否需要繳納房產(chǎn)稅？
答： 尊敬的納稅人您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅？城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 感謝您的咨詢！以上回復(fù)僅供參考。如您仍有疑問(wèn)，歡迎撥打廣東稅務(wù)12366進(jìn)一步咨詢。
——廣東省稅局回復(fù)2021-08-12 15:08