問： 個人名下首套房（屬于深圳，已繳納契稅）后在汕尾購買一套189平方的個人商品住宅。想咨詢下汕尾這套商品住宅是按照什么標準繳納契稅?(是汕尾首套？還是全國2套的？）具體的稅率是多少？因為有看到說是按照同一地級市來判定首套還是2套，所以有此疑惑。
答： ： 根據《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規定：（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。您購買的第二套住房面積為189平方米，面積超過90平方米，減按2%的稅率征收契稅。 上述回復僅供參考，歡迎您致電廣東稅務12366進行電話咨詢，衷心感謝您對廣東稅務12366的支持。
——廣東省稅局回復2021-07-21 09:48