問： 本人以銀行按揭的方式購(gòu)買商品房，按揭手續(xù)于2020年年底辦理完結(jié)，同年年底簽訂商品房買賣合同。該商品房預(yù)定在2021年5月31日交付。后因房屋質(zhì)量問題，預(yù)定房屋交付時(shí)間推遲至2021年9月30日。問題一：契稅需要在什么時(shí)候繳納？問題二：在2021年9月30日進(jìn)行房屋交付時(shí)，繳納契稅適用稅率是多少？
答： 12366納稅服務(wù)回復(fù)： 您好，您所提交的稅（費(fèi)）咨詢問題已收悉，現(xiàn)問題答復(fù)如下： 根據(jù)【廣東】廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一契稅納稅期限的通知粵地稅函〔2017〕619號(hào)規(guī)定我省契稅納稅期限統(tǒng)一為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅【2016】23號(hào)）：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 　 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。如有疑問請(qǐng)與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系。 感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-06-07 17:48