問： 根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于改變國有土地使用權(quán)出讓方式征收契稅的批復(fù)，國稅函2008年662號的規(guī)定，對納稅人因改變土地用途而簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)征收契稅，計(jì)稅依據(jù)為因改變土地用途應(yīng)補(bǔ)繳的土地收益金及應(yīng)補(bǔ)繳政府的其他費(fèi)用。我們工改工項(xiàng)目延長了土地使用期限，補(bǔ)交了出讓金，但沒有改變用途應(yīng)該補(bǔ)交契稅嗎？
答： 東莞市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： 尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人)您好！您所提交的網(wǎng)上留言已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字【1997】52號）的有關(guān)規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓，承受的單位和個(gè)人應(yīng)繳納契稅。國有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。 因此，您所咨詢的“工改工項(xiàng)目延長了土地使用期限，補(bǔ)交了出讓金”事項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅。 上述回復(fù)僅供參考。感謝您對本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-25 16:56