為充分發揮土地增值稅調控作用，促進房地產行業健康發展，合理調節房地產開發收益，根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發[2010]53號）的要求，現將我市土地增值稅預征率和核定征收率公告如下：

一、預征率

從事房地產開發業務的納稅人銷售（預售）普通住宅取得的收入，按2.5%預征土地增值稅；銷售（預售）其他類型房地產取得的收入，按3%預征土地增值稅。

二、核定征收率

對依照稅收法律法規規定符合核定征收條件的納稅人，按下列核定征收率核定征收土地增值稅：

⒈普通住宅按照收入的5%；

⒉其他類型房地產按照收入的5.5%。

本公告自2010年9月1日起施行。《關于調整我市土地增值稅預征率和征收率的通知》（湛地稅函[2007]101號）同時廢止。

特此公告。

二〇一〇年八月二十日