為進(jìn)一步規(guī)范全市契稅的征收管理，中山市地方稅務(wù)局起草了《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》，現(xiàn)解讀如下：

一、背景和依據(jù)

????為進(jìn)一步落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革戰(zhàn)略部署，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的幫扶力度，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，滿足居民改善性住房需求，在深入調(diào)研、廣泛征求意見基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及《廣東省契稅實(shí)施辦法》，我局起草了《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》，統(tǒng)一調(diào)整契稅納稅期限為：“在我市行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)，契稅稅款繳納期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之前”。????

????此次契稅納稅期限調(diào)整，將有利于消除因簽訂預(yù)售合同至房屋交付使用時(shí)間過長(zhǎng)或辦理備案登記后不及時(shí)繳納契稅產(chǎn)生的滯納金，消除因合同面積與房產(chǎn)證面積不一致而形成的大量小額補(bǔ)退稅，從而減少納稅人負(fù)擔(dān)以及辦理退補(bǔ)稅帶來的不便。

????二、主要內(nèi)容

????我市行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，契稅稅款繳納期限由原來“自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)”調(diào)整為“依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前”。

凡是于2017年10月1日及以后到契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地、房屋交易契稅，其契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。