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中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率的公告

中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率的公告

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))及《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)[2010]105號(hào))的有關(guān)規(guī)定,對(duì)我市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率作如下調(diào)整:

一、轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)的,核定征收率為6%;

二、轉(zhuǎn)讓非工業(yè)用地土地使用權(quán)的,核定征收率為8%。

本公告自2012年10月1日(稅款征收期)起施行。中山市地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(2010年第1號(hào))第二條第(二)、(三)項(xiàng)轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地、非工業(yè)用地土地使用權(quán)的核定征收率同時(shí)停止執(zhí)行。

特此公告。

中山市地方稅務(wù)局  

二O一二年九月二十四日


附件:

【政策解讀】:

一、《公告》的目的

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))的有關(guān)規(guī)定,土地增值稅核定征收率不得低于5%。中山市位于國(guó)家東部地區(qū),土地級(jí)差收益相對(duì)于全國(guó)其他發(fā)展及欠發(fā)達(dá)地區(qū)較為明顯,稅務(wù)機(jī)關(guān)在不同的時(shí)期根據(jù)稅收征管的實(shí)際情況來(lái)確立適度的土地增值稅核定征收率,有利于充分發(fā)揮稅收杠桿作用,合理調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益,進(jìn)一步促進(jìn)稅負(fù)公平。

二、《公告》的主要內(nèi)容

《公告》明確從2012年10月1日(稅款征收期)起,對(duì)中山市范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整內(nèi)容為:

一、轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)的,其土地增值稅的核定征收率由5%調(diào)整為6%;

二、轉(zhuǎn)讓非工業(yè)用地土地使用權(quán)的,其土地增值稅的核定征收率由5.5%調(diào)整為8%。