近日，河源市地方稅務局發布了《關于明確契稅征收管理的公告》,為了方便納稅人正確理解、按時申報繳納契稅，現對本公告解讀如下：

一、 制定背景

為了嚴格執行契稅法規，維護稅法的嚴肅性，確保稅款及時足額征收入庫，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。綜合考慮我市房地產交易和稅收征收管理的實際情況，參考周邊市的繳納稅款期限，在廣泛征求各縣區地方稅務局的基礎上，確定我市契稅的納稅申報和繳納稅款期限為：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理納稅申報,并在60日內繳納稅款。

二、 公告內容解讀

（一）關于契稅納稅人

公告明確：在我市轄區范圍內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。其中：

1、“土地、房屋權屬”是指：土地使用權、房屋所有權。

2、“承受”是指：以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

3、“單位”是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；“個人”是指個體經營者及其他個人。

（二）關于納稅申報和繳納稅款期限

公告明確規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理納稅申報,并在60日內繳納稅款。其中“繳款期限60日”是指從納稅人發生納稅義務之日起計算，即從納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天起計算。

（三）關于滯納金的計算

公告明確從2015年2月1日起施行，“2015年2月1日”是指本公告的執行時間，并不是指納稅人從2015年2月1日之后發生納稅義務的按本公告執行。根據公告確定的繳款期限60日計算，納稅人在2014年12月3日前（含本日）發生契稅納稅義務的，但因各種歷史原因至今仍未繳或者未足額繳納稅款的，必須在2015年1月31日前（含本日）主動到當地主管地方稅務機關申報繳納，不加收滯納金。逾期未繳納的，將按《河源市地方稅務局關于明確契稅征收管理的公告》規定，從滯納稅款之日起（即簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的60日后），按日加收萬分之五的滯納金。

三、 公告施行時間

《河源市地方稅務局關于明確契稅征收管理的公告》從2015年2月1日起施行。