為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深化涉稅不動(dòng)產(chǎn)登記改革，進(jìn)一步提升企業(yè)辦事便利度，根據(jù)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》（國(guó)令第722號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境改革舉措復(fù)制推廣借鑒工作的通知》（國(guó)辦函〔2019〕89號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就優(yōu)化企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項(xiàng)辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、納入企業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項(xiàng)（即轉(zhuǎn)讓雙方均為企業(yè)或受讓方為企業(yè)），由企業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗登記人員收取全部申請(qǐng)材料，稅務(wù)部門(mén)按現(xiàn)行稅收規(guī)定即時(shí)辦結(jié)征稅。其中對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房征收土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額明確如下：

（一）對(duì)提供評(píng)估價(jià)格的，可先行按評(píng)估價(jià)格作為土地增值稅扣除項(xiàng)目金額即時(shí)辦理。

（二）對(duì)提供原購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅扣除項(xiàng)目金額按現(xiàn)行稅收規(guī)定即時(shí)辦理。

（三）對(duì)既沒(méi)有提供評(píng)估價(jià)格、又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，如納稅人能提供契稅完稅憑證、法院文書(shū)記載的購(gòu)房金額、房管部門(mén)查詢(xún)的歷史憑證等，稅務(wù)機(jī)關(guān)可據(jù)此核定土地增值稅扣除項(xiàng)目金額，按現(xiàn)行稅收規(guī)定即時(shí)辦理。

二、對(duì)轉(zhuǎn)讓方為企業(yè)、受讓方為個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項(xiàng)，一并按上述規(guī)定處理。

本通知自印發(fā)之日起施行。

國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局辦公室

2020年1月17日