失效原因：根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局公告2015年第4號(hào)規(guī)定，粵地稅函[2004]719號(hào)第二條作廢。

各市地方稅務(wù)局：

自省局以粵地稅函[2003]565號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）后，不少地區(qū)對(duì)《通知》第二條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的理解出現(xiàn)偏差。為便于稅收政策的貫徹執(zhí)行，現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下：

一、關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的問題

經(jīng)請(qǐng)示國家稅務(wù)總局地方稅司，明確房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：凡是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房之前應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，仍按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)＜關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定＞的通知》([89]國稅地字第140號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

廣東省地方稅務(wù)局