一、功能說明:本模塊主要解決物業銷售的業務問題。
二、菜單:
三、功能介紹:
模塊 | 功能介紹 |
銷售合同錄入 | 錄入物業銷售合同。注意在錄入時,房間的選擇,尤其是房號別名要自己錄一下,因為系統自帶的房號別名太長,不利于在收據上顯示。同樣的,物業銷售合同也需要錄入收款規則,即何時收定金,何時收首付款,按揭款等。 |
合同復核 | 包括兩個功能:一個是合同的復核,由有權復核的人員在此對錄入銷售合同進行復核,復核后默認不允許再修改刪除物業銷售合同;二是指定印花稅功能。這個參見物業租賃合同中的合同復核,不詳述。 |
收房款 | 在此登記每個合同的房款收取情況。 |
房款收據 | 在此開據房款收據。可以補打收據。 |
開票登記 | 在此可以開具房款發票。詳見物業租賃合同中開票登記的描述。 |
銷售收入確認 | 在會計上確認收入,可在此篩選哪些合同需要確認結轉收入,系統會自動標記,避免后續不知道哪些合同已結轉收入,哪些未結轉。 |
預繳土增稅 | 這里主要是幫助會計人員建立土增稅臺賬。 |
合同終止 | 當合同經批準可以終止的,在此操作,釋放房間資源。 |
注:有關物業銷售的統計分析見【物業查詢統計】模塊。