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物業銷售模塊介紹

物業銷售 Tinyfly 2019-03-31 1964 次瀏覽 0個評論

一、功能說明:本模塊主要解決物業銷售的業務問題。

二、菜單

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三、功能介紹

模塊功能介紹
銷售合同錄入錄入物業銷售合同。注意在錄入時,房間的選擇,尤其是房號別名要自己錄一下,因為系統自帶的房號別名太長,不利于在收據上顯示。同樣的,物業銷售合同也需要錄入收款規則,即何時收定金,何時收首付款,按揭款等。
合同復核包括兩個功能:一個是合同的復核,由有權復核的人員在此對錄入銷售合同進行復核,復核后默認不允許再修改刪除物業銷售合同;二是指定印花稅功能。這個參見物業租賃合同中的合同復核,不詳述。
收房款在此登記每個合同的房款收取情況。
房款收據在此開據房款收據。可以補打收據。
開票登記 
在此可以開具房款發票。詳見物業租賃合同中開票登記的描述。
銷售收入確認在會計上確認收入,可在此篩選哪些合同需要確認結轉收入,系統會自動標記,避免后續不知道哪些合同已結轉收入,哪些未結轉。
預繳土增稅這里主要是幫助會計人員建立土增稅臺賬。
合同終止當合同經批準可以終止的,在此操作,釋放房間資源。

注:有關物業銷售的統計分析見【物業查詢統計】模塊。

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